买卖房屋要交哪些税费_买卖房屋需要交哪些税

互联网   2023-06-29 10:08:49


(相关资料图)

1、契税:(买方交)首次购买90平米(含)以下的普通住房,契税税率:1%普通住房契税1.5%;非普通住房3%;公司、其他组织买房:3%;设计用途非住宅:3%;赠予3%营业税:(卖方交)满5年的普通住房免征;不满5年的普通住房以及满5年的非普通住房为差额的5.5%;不满5年的非普通住房全额的5.5%;印花税:目前免征;买卖双方任一方是单位的,印花税0.1%;非住宅类0.1%土地增值税:(卖方交)个人、住宅类交易目前免征。

2、个税:(卖方交)不满5年的房产上市出售,个税为全额的1%或者差额的20%,营业税按照差额征收,个税就也要按照差额的办法征收。

3、 目前部分区,业主的房子要是继承来的,或者受赠来的,再上市出售,就要交全额20%的个税具体区域请遇到继承、赠与情况时联系相应的过户专员。

4、 如果用契税票或发票等票据参照房产是否满5年,就必须按照差额征收的办法计算个税,而不能使用全额1%的计算方法。

5、赠予:非直系亲属要交全额1%的个税,直系亲属免征。

6、(各区不一致,具体电话咨询)登记费:(买方交) 房本设计用途为住宅的(包括公寓、别墅、车库和住房在一个房本上):80元/件 房本设计用途为非住宅的(包括写字楼、公寓办公、商铺、单独车库、酒店式公寓等):550元/件备注: 商品房是否满5年认定凭证为房本或契税票; 成本价房是否满5年认定凭证为房本或原购房契约和发票; 提供的票据应地址、姓名与产权证一致。

7、 签约中心。

本文到此分享完毕,希望对大家有所帮助。